勿来町白米の土地相場
福島県いわき市勿来町白米 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市勿来町白米の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勿来町白米の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
54,233円/坪
推定総額
569万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,322円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
643
取引実績
11件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、12年間で+13.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
700円
266坪〜（880㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
2017年第3四半期
740円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2016年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2015年第2四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2014年第3四半期
670円
94坪〜（310㎡〜）
7.1/坪
2014年第3四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
2013年第1四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2010年第4四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町白米はいわき市内130地区中113位（上位13%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の岩間町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）