勿来町関田の土地相場
福島県いわき市勿来町関田 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市勿来町関田の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.9%。
推定相場
勿来町関田の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
64,135円/坪
推定総額
641万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,007円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
786
取引実績
34件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
960円
142坪〜（470㎡〜）
6.8/坪
2024年第1四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2022年第4四半期
2,300円
154坪〜（510㎡〜）
14.9/坪
2022年第4四半期
640円
139坪〜（460㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
600円
172坪〜（570㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町関田はいわき市内130地区中102位（上位22%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の葉山とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
勿来町関田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市勿来町関田西２丁目８番３ | 3.6/㎡ | -0.3% | 住宅 | 勿来 530m |
| いわき市勿来町関田南町３１番 | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 勿来 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）