内郷白水町の土地相場
福島県いわき市内郷白水町 | 16件の成約データ
福島県いわき市内郷白水町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内郷白水町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
70,621円/坪
推定総額
636万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
599
取引実績
16件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪1万円へ、15年間で87.2%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
55円
38坪〜（125㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2023年第3四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2020年第1四半期
640円
200坪〜（660㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
610円
54坪〜（180㎡〜）
11.2/坪
2018年第2四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
内郷白水町はいわき市内130地区中105位（上位19%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の泉町下川とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）