勿来町大高の土地相場
福島県いわき市勿来町大高 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市勿来町大高の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.6%。
推定相場
勿来町大高の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
85,963円/坪
推定総額
989万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
824
取引実績
26件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
1,700円
175坪〜（580㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2021年第4四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
480円
200坪〜（660㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2019年第1四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町大高はいわき市内130地区中96位（上位26%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の薄磯とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）