内郷高野町の土地相場
福島県いわき市内郷高野町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市内郷高野町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内郷高野町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
64,404円/坪
推定総額
580万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大291%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,223円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて315%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
590
取引実績
19件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+92.7%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
95円
60坪〜（200㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
1,100円
200坪〜（660㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
450円
299坪〜（990㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
630円
124坪〜（410㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2016年第2四半期
980円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2015年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
内郷高野町はいわき市内130地区中110位（上位15%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の勿来町四沢とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）