内郷高野町の一戸建て相場
福島県いわき市内郷高野町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
内郷高野町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,859万円
うち土地分
1,252万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲148.3%
平均価格
1,476
取引実績
17件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
8万
'08'12'13'14'15'16'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
460㎡〜
7.6
2024年第3四半期
1,900円
620㎡〜
3.1
2023年第1四半期
750円
260㎡〜
2.9
2021年第2四半期
850円
340㎡〜
2.5
2019年第2四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2018年第2四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2016年第2四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2015年第3四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2015年第2四半期
350円
330㎡〜
1.1
2015年第2四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
内郷高野町はいわき市内113地区中104位（上位8%）。
単価4.7。
1つ上の南台とは3%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）