若葉台の一戸建て相場
福島県いわき市若葉台 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若葉台の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,879万円
うち土地分
1,272万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,640。軽量鉄骨造（1,491）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼75.0%
平均価格
1,229
取引実績
25件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
2万
'08'09'11'13'15'16'17'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
210㎡〜
2.4
2023年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2023年第2四半期
900円
200㎡〜
4.5
2022年第1四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2021年第3四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2021年第2四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2019年第1四半期
900円
200㎡〜
4.5
2017年第3四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2017年第3四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2017年第3四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
若葉台はいわき市内113地区中98位（上位13%）。
単価5.4。
1つ上の洋向台とは5%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
若葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市若葉台１丁目１９番１６ | 4.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | いわき 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）