内郷内町の一戸建て相場
福島県いわき市内郷内町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
786
80〜100㎡
5件
975
100〜120㎡
10件
1,718
150㎡以上
8件
1,762
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,001
4〜6m
8件
1,194
6〜8m
12件
1,510
8m以上
3件
2,273
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲44.7%
平均価格
1,635
取引実績
32件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
8万
'08'09'11'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,124
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＤＫ
400
1件
３ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
480円
135㎡〜
3.6
2025年第2四半期
2,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2025年第1四半期
2,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
3,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2024年第4四半期
1,500円
335㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.5
2024年第4四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2024年第3四半期
620円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0
2024年第2四半期
400円
305㎡〜
・５ＤＫ
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
内郷内町はいわき市内113地区中88位（上位22%）。
単価6.5。
1つ上の桜ケ丘とは0%の差。
お手頃帯（77〜113位）
88
内郷内町 ◀
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6.5
内郷内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市内郷内町前田３７番１５ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 内郷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）