内郷宮町の一戸建て相場
福島県いわき市内郷宮町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
909
80〜100㎡
8件
687
100〜120㎡
23件
1,308
120〜150㎡
14件
1,267
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
677
4〜6m
20件
1,037
6〜8m
25件
1,559
8m以上
5件
1,428
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲6.1%
平均価格
1,371
取引実績
58件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
7万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,730
6件
４ＤＫ
457
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
５ＤＫ
490
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
６ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
215㎡〜
・２ＬＤＫ
6.5
2025年第3四半期
1,900円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2025年第3四半期
1,700円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第3四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2025年第2四半期
1,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第1四半期
2,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2024年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2024年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2024年第3四半期
420円
420㎡〜
・４ＤＫ
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
内郷宮町はいわき市内113地区中94位（上位17%）。
単価6.1。
1つ上の東田町とは2%の差。
お手頃帯（77〜113位）
94
内郷宮町 ◀
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6.1