佐糠町の一戸建て相場
福島県いわき市佐糠町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐糠町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,353万円
うち土地分
1,746万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.9
平均価格
2,391
取引実績
11件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
1万
8万
'11'14'16'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
82
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第4四半期
3,200円
760㎡〜
4.2
2023年第2四半期
600円
220㎡〜
2.7
2023年第1四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2022年第4四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2022年第2四半期
3,900円
270㎡〜
14.4
2021年第4四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2019年第4四半期
500円
440㎡〜
1.1
2016年第2四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2014年第1四半期
4,900円
60㎡〜
81.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
佐糠町はいわき市内113地区中1位（上位99%）。
単価15.9。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
佐糠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市佐糠町東１丁目１０番１７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 植田 1200m |
| いわき市佐糠町２丁目９番１１ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 植田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）