中央台高久の一戸建て相場

Name: 中央台高久の一戸建て相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県いわき市中央台高久 | 139件の成約データ他の種別: 土地

福島県いわき市中央台高久の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約139件、前年比+27.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中央台高久の一戸建て

102件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,442万円

うち土地分

3,822万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,551万円。木造（3,457万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,551万

3件

軽量鉄骨造

4,029万

50件

木造

3,457万

60件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,060万

9件

100〜120㎡

3,392万

22件

120〜150㎡

3,637万

65件

150㎡以上

4,148万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,749万

126件

8m以上

3,545万

8件

中央台高久 12.1万/㎡いわき市内 5位/59地区

平均㎡単価

12.1万/㎡

前年比 ▲27.4%

平均価格

3,429万円

取引実績

139件

平均面積

293㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

13万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,550万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,025万円

4件

５ＬＤＫ

3,267万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

３ＬＤＫ

4,300万円

1件

４ＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 445㎡〜・４ＤＫ 7.4万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.1万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 315㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 11.1万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 320㎡〜・４ＬＤＫ 8.8万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.1万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 315㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 11.1万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 285㎡〜・４ＬＤＫ 7.7万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 220㎡〜・３ＬＤＫ 19.5万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 290㎡〜・４ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 285㎡〜・４ＬＤＫ 6.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	331,920	-
2017	327,090	-
2019	321,535	-1,019
2021	314,913	-1,140
2023	306,714	-1,560
2024	303,171	-973

所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の一戸建てマップ

いわき市内のエリアランキング

中央台高久はいわき市内59地区中5位（上位92%）。単価12.1万/㎡。 1つ上の泉町滝尻とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 泉滝尻

14.7万

+21%

2 泉町下川

12.2万

+1%

3 泉もえぎ台

12.2万

+1%

4 泉町滝尻

12.1万

+0%

5 中央台高久 ◀

12.1万

―

6 平

11.6万

-4%

7 平泉崎

11.5万

-5%

8 泉町

11.5万

-5%

9 内郷御厩町

11.3万

-7%

10 平下平窪

11.1万

-8%

11 好間町上好間

10.7万

-11%

12 平下荒川

10.6万

-12%

13 平下神谷

10.5万

-13%

14 小名浜岡小名

10.5万

-14%

15 小名浜住吉

10.4万

-14%

16 四倉町上仁井田

10.3万

-15%

17 小名浜大原

10.3万

-15%

18 泉玉露

10.3万

-15%

19 平北白土

10.2万

-16%

20 郷ケ丘

10.0万

-18%

中価格帯（21〜40位）

21 常磐西郷町

9.9万

-18%

40 内郷綴町

7.3万

-40%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 小名浜玉川町

7.1万

-41%

59 江名

3.0万

-75%

他 17 地区

最寄り駅の相場

中央台高久周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市中央台高久１丁目１７番１２	6.0万/㎡	+2.5%	住宅	いわき 8700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中央台高久の他の不動産相場

🏞️ 土地

中央台高久の土地相場 →