好間町上好間の一戸建て相場
福島県いわき市好間町上好間 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市好間町上好間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約55件、前年比-21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,809万円。木造（1,981万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
2,809万
木造
42件
1,981万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,145万
80〜100㎡
8件
1,568万
100〜120㎡
33件
2,107万
150㎡以上
8件
3,052万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,193万
4〜6m
10件
2,495万
6〜8m
35件
2,034万
8m以上
3件
2,542万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼21.2%
平均価格
2,417万円
取引実績
55件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
14万
'12'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
17件
３ＬＤＫ
1,550万円
2件
５ＤＫ
500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＬＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
495㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
2.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
495㎡〜
・２ＬＫ＋Ｓ
3.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
155㎡〜
15.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2024年第4四半期
500万円
270㎡〜
・５ＤＫ
1.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
420㎡〜
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
好間町上好間はいわき市内59地区中11位（上位81%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の平下平窪とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
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好間町上好間 ◀
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10.7万