好間町上好間の土地相場
福島県いわき市好間町上好間 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市好間町上好間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,536円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
19件
10万/坪
6〜8m
33件
13万/坪
8m以上
14件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて180%の差があります。
台形
3件
25万/坪
長方形
15件
15万/坪
ほぼ長方形
20件
12万/坪
ほぼ台形
14件
11万/坪
ほぼ整形
5件
11万/坪
不整形
12件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+86%のプレミアムがあります。
南東
8件
18万/坪
南西
12件
17万/坪
北西
7件
13万/坪
南
15件
12万/坪
東
8件
12万/坪
北東
6件
12万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
西
7件
7万/坪
北
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
6件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
平均価格
1,321万円
取引実績
72件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+243.4%上昇（年平均+16.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
750万円
48坪〜（160㎡〜）
15.5万/坪
2024年第2四半期
4,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
13.6万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
820万円
57坪〜（190㎡〜）
14.3万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
130坪〜（430㎡〜）
14.6万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
127坪〜（420㎡〜）
17.3万/坪
2022年第3四半期
3,400万円
166坪〜（550㎡〜）
20.4万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
148坪〜（490㎡〜）
15.5万/坪
2022年第3四半期
900万円
59坪〜（195㎡〜）
15.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
好間町上好間はいわき市内64地区中25位（上位61%）。
坪単価12.3万/坪。
1つ上の泉ケ丘とは6%の差。
中価格帯（23〜44位）
25
好間町上好間 ◀
―
12.3万/坪