平赤井の土地相場
福島県いわき市平赤井 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平赤井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約65件、前年比-91.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,212円高くなります。
4m未満
12件
7万/坪
4〜6m
22件
10万/坪
6〜8m
23件
12万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、台形（5万円）と比べて136%の差があります。
ほぼ台形
7件
13万/坪
長方形
13件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
不整形
18件
9万/坪
ほぼ長方形
14件
9万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
東
3件
15万/坪
北東
3件
14万/坪
北
11件
14万/坪
南西
16件
11万/坪
西
6件
9万/坪
南
14件
9万/坪
南東
3件
6万/坪
北西
5件
6万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
5件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▼91.5%
平均価格
878万円
取引実績
65件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪1万円へ、18年間で93.1%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
110万円
172坪〜（570㎡〜）
0.6万/坪
2024年第3四半期
830万円
124坪〜（410㎡〜）
6.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
157坪〜（520㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
188坪〜（620㎡〜）
5.3万/坪
2023年第3四半期
50万円
9坪〜（30㎡〜）
5.5万/坪
2022年第2四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2021年第1四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2020年第4四半期
2,900万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.4万/坪
2020年第4四半期
400万円
54坪〜（180㎡〜）
7.3万/坪
2020年第1四半期
100万円
64坪〜（210㎡〜）
1.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平赤井はいわき市内64地区中45位（上位30%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の平泉崎とは4%の差。
お手頃帯（45〜64位）
45
平赤井 ◀
―
8.6万/坪
平赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平赤井字田中２番５ | 3.4万/㎡ | -3.2% | 住宅,店舗 | 赤井 150m |
| いわき市平赤井字笹目田１０番３外 | 3.3万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 赤井 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）