勿来町の土地相場
福島県いわき市勿来町 | 246件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市勿来町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約246件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,526円高くなります。
4m未満
44件
5万/坪
4〜6m
74件
7万/坪
6〜8m
74件
10万/坪
8m以上
39件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ正方形
8件
10万/坪
ほぼ長方形
49件
9万/坪
長方形
64件
9万/坪
台形
21件
8万/坪
ほぼ整形
11件
7万/坪
ほぼ台形
30件
7万/坪
正方形
3件
7万/坪
不整形
51件
6万/坪
袋地等
9件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北
27件
9万/坪
西
36件
9万/坪
南
39件
8万/坪
北西
22件
8万/坪
北東
35件
8万/坪
南西
21件
8万/坪
東
33件
7万/坪
南東
18件
7万/坪
接面道路無
15件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
56件
その他
25件
倉庫
3件
事務所
2件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
793万円
取引実績
246件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪6万円へ、18年間で18.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
290坪〜（960㎡〜）
6.2万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
290坪〜（960㎡〜）
4.1万/坪
2025年第1四半期
480万円
160坪〜（530㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
960万円
142坪〜（470㎡〜）
6.8万/坪
2024年第4四半期
11万円
11坪〜（35㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2024年第1四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2024年第1四半期
850万円
79坪〜（260㎡〜）
10.8万/坪
2023年第4四半期
33万円
11坪〜（35㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
930万円
109坪〜（360㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町はいわき市内64地区中52位（上位19%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の小川町高萩とは10%の差。
お手頃帯（45〜64位）
52
勿来町 ◀
―
7.0万/坪
勿来町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市勿来町窪田町通１丁目４３番３ | 3.9万/㎡ | -0.3% | 事務所,倉庫 | 勿来 1900m |
| いわき市勿来町関田西２丁目８番３ | 3.6万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 勿来 530m |
| いわき市勿来町窪田町通１丁目５８番２ | 3.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 勿来 2100m |
| いわき市勿来町窪田西殿町５０番４ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 勿来 3200m |
| いわき市勿来町関田南町３１番 | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 勿来 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）