勿来町の一戸建て相場
福島県いわき市勿来町 | 197件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市勿来町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約197件、前年比-33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,867万円。木造（1,224万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
1,867万
木造
170件
1,224万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
488万
80〜100㎡
31件
1,169万
100〜120㎡
87件
1,410万
120〜150㎡
29件
1,146万
150㎡以上
21件
1,687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
1,044万
4〜6m
68件
1,199万
6〜8m
67件
1,543万
8m以上
28件
1,243万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼33.0%
平均価格
1,378万円
取引実績
197件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
2万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,631万円
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,640万円
5件
３ＬＤＫ
867万円
3件
４Ｋ
227万円
3件
４ＤＫ
583万円
3件
６ＤＫ
865万円
2件
５ＬＤＫ
650万円
2件
３ＤＫ
780万円
1件
６Ｋ
350万円
1件
７ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
500㎡〜
2.2万/㎡
2025年第4四半期
880万円
535㎡〜
・４ＤＫ
1.6万/㎡
2025年第4四半期
500万円
370㎡〜
・５ＬＤＫ
1.4万/㎡
2025年第4四半期
900万円
265㎡〜
・７ＤＫ
3.4万/㎡
2025年第2四半期
230万円
185㎡〜
・６ＤＫ
1.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2025年第1四半期
900万円
370㎡〜
・３ＬＤＫ
2.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.4万/㎡
2024年第4四半期
800万円
370㎡〜
2.2万/㎡
2024年第4四半期
450万円
290㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町はいわき市内59地区中54位（上位8%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の洋向台とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
54
勿来町 ◀
―
5.7万
勿来町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市勿来町窪田町通１丁目４３番３ | 3.9万/㎡ | -0.3% | 事務所,倉庫 | 勿来 1900m |
| いわき市勿来町関田西２丁目８番３ | 3.6万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 勿来 530m |
| いわき市勿来町窪田町通１丁目５８番２ | 3.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 勿来 2100m |
| いわき市勿来町窪田西殿町５０番４ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 勿来 3200m |
| いわき市勿来町関田南町３１番 | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 勿来 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）