内郷宮町の一戸建て相場
福島県いわき市内郷宮町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市内郷宮町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約59件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
918万
80〜100㎡
8件
694万
100〜120㎡
24件
1,328万
120〜150㎡
14件
1,280万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
683万
4〜6m
20件
1,047万
6〜8m
25件
1,575万
8m以上
6件
1,452万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
1,373万円
取引実績
59件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
9万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,697万円
7件
４ＤＫ
457万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
５ＤＫ
490万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
６ＤＫ
700万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
215㎡〜
・２ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
185㎡〜
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
内郷宮町はいわき市内59地区中50位（上位15%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の常磐湯本町とは2%の差。
お手頃帯（41〜59位）
50
内郷宮町 ◀
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6.2万