平赤井の一戸建て相場
福島県いわき市平赤井 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市平赤井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約51件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,916万円。木造（1,592万円）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,916万
木造
44件
1,592万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,020万
80〜100㎡
5件
1,447万
100〜120㎡
19件
1,668万
120〜150㎡
6件
2,002万
150㎡以上
13件
2,099万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,282万
4〜6m
21件
1,522万
6〜8m
17件
1,772万
8m以上
6件
2,416万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,712万円
取引実績
51件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
9万
'09'11'13'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
4
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
3件
３ＤＫ
245万円
2件
６ＤＫ
750万円
1件
５ＤＫ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
４ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
175㎡〜
・４ＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
750万円
340㎡〜
・６ＤＫ
2.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
475㎡〜
2.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
430㎡〜
2.3万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
1100㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平赤井はいわき市内59地区中43位（上位27%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の石森とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
43
平赤井 ◀
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7.0万
平赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平赤井字田中２番５ | 3.4万/㎡ | -3.2% | 住宅,店舗 | 赤井 150m |
| いわき市平赤井字笹目田１０番３外 | 3.3万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 赤井 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）