内郷内町の一戸建て相場
福島県いわき市内郷内町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市内郷内町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約33件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
794万
80〜100㎡
6件
971万
100〜120㎡
10件
1,735万
150㎡以上
8件
1,780万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,011万
4〜6m
8件
1,206万
6〜8m
13件
1,477万
8m以上
3件
2,296万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,612万円
取引実績
33件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
4万
'08'11'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,124万円
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＤＫ
400万円
1件
３ＬＤＫ
600万円
1件
４ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
235㎡〜
・４ＤＫ
3.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
480万円
135㎡〜
3.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
330㎡〜
3.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.5万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2024年第3四半期
620万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
内郷内町はいわき市内59地区中48位（上位19%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の自由ケ丘とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
48
内郷内町 ◀
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6.4万
内郷内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市内郷内町前田３７番１５ | 3.7万/㎡ | - | 住宅 | 内郷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）