内郷綴町の一戸建て相場
福島県いわき市内郷綴町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市内郷綴町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,755万円。鉄骨造（1,140万円）との差は142%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,755万
木造
36件
1,688万
鉄骨造
3件
1,140万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
619万
80〜100㎡
3件
1,106万
100〜120㎡
9件
1,803万
120〜150㎡
9件
2,048万
150㎡以上
13件
2,256万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,243万
4〜6m
14件
1,639万
6〜8m
7件
1,866万
8m以上
12件
2,017万
平均㎡単価
7.3万/㎡
平均価格
1,890万円
取引実績
44件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
6万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
５Ｋ
250万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2023年第4四半期
250万円
215㎡〜
・５Ｋ
1.2万/㎡
2023年第3四半期
350万円
195㎡〜
・２ＤＫ
1.8万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
340㎡〜
5.3万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
155㎡〜
17.4万/㎡
2022年第3四半期
4,700万円
960㎡〜
4.9万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
280㎡〜
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
内郷綴町はいわき市内59地区中40位（上位32%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の内郷高坂町とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
40
内郷綴町 ◀
―
7.3万