内郷御台境町の一戸建て相場

Name: 内郷御台境町の一戸建て相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県いわき市内郷御台境町 | 46件の成約データ他の種別: 土地

福島県いわき市内郷御台境町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約46件、前年比+22.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

内郷御台境町の一戸建て

44件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,938万円

うち土地分

1,318万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,973万円。木造（1,548万円）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,973万

6件

鉄骨造

3,279万

5件

木造

1,548万

32件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

932万

4件

100〜120㎡

1,714万

24件

120〜150㎡

1,535万

4件

150㎡以上

3,712万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,584万

11件

6〜8m

1,533万

22件

8m以上

3,572万

12件

内郷御台境町 9.0万/㎡いわき市内 27位/59地区

平均㎡単価

9.0万/㎡

前年比 ▲22.7%

平均価格

2,556万円

取引実績

46件

平均面積

338㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

3万

15万

'13'17'19'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,338万円

13件

５ＬＤＫ

1,250万円

2件

３ＬＤＫ

2,800万円

2件

５ＤＫ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 15,000万円 990㎡〜 15.2万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 12.1万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 13.5万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 12.6万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 14.1万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 13.5万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 9.2万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	331,920	-
2017	327,090	-
2019	321,535	-1,019
2021	314,913	-1,140
2023	306,714	-1,560
2024	303,171	-973

所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の一戸建てマップ

いわき市内のエリアランキング

内郷御台境町はいわき市内59地区中27位（上位54%）。単価9.0万/㎡。 1つ上の平中山とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 泉滝尻

14.7万

+63%

20 郷ケ丘

10.0万

+11%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 常磐西郷町

9.9万

+10%

22 平中平窪

9.9万

+10%

23 草木台

9.7万

+8%

24 錦町

9.4万

+4%

25 平豊間

9.3万

+3%

26 平中山

9.0万

+0%

27 内郷御台境町 ◀

9.0万

―

28 平中神谷

8.9万

-2%

29 好間町下好間

8.7万

-3%

30 中央台飯野

8.5万

-5%

31 葉山

8.5万

-5%

32 小名浜

8.5万

-6%

33 平沼ノ内諏訪原

8.3万

-8%

34 四倉町

8.2万

-9%

35 常磐関船町

8.2万

-9%

36 植田町

8.1万

-10%

37 泉ケ丘

7.9万

-13%

38 中央台鹿島

7.8万

-13%

39 内郷高坂町

7.6万

-16%

40 内郷綴町

7.3万

-19%

お手頃帯（41〜59位）

41 小名浜玉川町

7.1万

-21%

59 江名

3.0万

-66%

他 17 地区

最寄り駅の相場

内郷御台境町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市内郷御台境町五反田１０番４	4.7万/㎡	-	住宅,店舗	内郷 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

内郷御台境町の他の不動産相場

🏞️ 土地

内郷御台境町の土地相場 →