中央台飯野の一戸建て相場

Name: 中央台飯野の一戸建て相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福島県いわき市中央台飯野 | 81件の成約データ

福島県いわき市中央台飯野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約81件、前年比-37.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中央台飯野の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,232万円

うち土地分

2,612万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,897万円。鉄骨造（2,194万円）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

4,897万

3件

軽量鉄骨造

2,755万

16件

木造

2,366万

55件

鉄骨造

2,194万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,218万

3件

80〜100㎡

1,917万

9件

100〜120㎡

2,144万

20件

120〜150㎡

2,554万

34件

150㎡以上

3,532万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,390万

71件

8m以上

3,946万

8件

中央台飯野 8.5万/㎡いわき市内 30位/59地区

平均㎡単価

8.5万/㎡

前年比 ▼37.2%

平均価格

2,495万円

取引実績

81件

平均面積

299㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,563万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,350万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,200万円

1件

２ＬＤＫ

2,200万円

1件

５ＤＫ

1,700万円

1件

６Ｋ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 325㎡〜・４ＬＤＫ 7.7万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 280㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 5.0万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 260㎡〜 6.2万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 335㎡〜・４ＬＤＫ 8.7万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 475㎡〜・４ＬＤＫ 2.9万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 10.4万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 310㎡〜 6.1万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 300㎡〜 6.3万/㎡

2024年第3四半期 6,200万円 495㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 12.5万/㎡

2024年第3四半期 2,200万円 225㎡〜・２ＬＤＫ 9.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	331,920	-
2017	327,090	-
2019	321,535	-1,019
2021	314,913	-1,140
2023	306,714	-1,560
2024	303,171	-973

所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の一戸建てマップ

いわき市内のエリアランキング

中央台飯野はいわき市内59地区中30位（上位49%）。単価8.5万/㎡。 1つ上の好間町下好間とは2%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 泉滝尻

14.7万

+72%

20 郷ケ丘

10.0万

+17%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 常磐西郷町

9.9万

+16%

22 平中平窪

9.9万

+16%

23 草木台

9.7万

+14%

24 錦町

9.4万

+10%

25 平豊間

9.3万

+9%

26 平中山

9.0万

+6%

27 内郷御台境町

9.0万

+5%

28 平中神谷

8.9万

+4%

29 好間町下好間

8.7万

+2%

30 中央台飯野 ◀

8.5万

―

31 葉山

8.5万

+0%

32 小名浜

8.5万

+0%

33 平沼ノ内諏訪原

8.3万

-3%

34 四倉町

8.2万

-4%

35 常磐関船町

8.2万

-4%

36 植田町

8.1万

-5%

37 泉ケ丘

7.9万

-8%

38 中央台鹿島

7.8万

-9%

39 内郷高坂町

7.6万

-11%

40 内郷綴町

7.3万

-15%

お手頃帯（41〜59位）

41 小名浜玉川町

7.1万

-17%

59 江名

3.0万

-65%

他 17 地区

最寄り駅の相場

中央台飯野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市中央台飯野１丁目２３番１２	7.0万/㎡	-0.7%	住宅	いわき 6200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）