平沼ノ内諏訪原の一戸建て相場
福島県いわき市平沼ノ内諏訪原 | 31件の成約データ
福島県いわき市平沼ノ内諏訪原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
1,695万
120〜150㎡
4件
1,394万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
1,625万
8m以上
6件
1,358万
平均㎡単価
8.3万/㎡
平均価格
1,793万円
取引実績
31件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
11万
'09'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
５ＬＤＫ
1,650万円
2件
４ＤＫ
800万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
260㎡〜
8.8万/㎡
2023年第2四半期
600万円
290㎡〜
2.1万/㎡
2023年第1四半期
800万円
205㎡〜
・４ＤＫ
3.9万/㎡
2023年第1四半期
800万円
200㎡〜
4.0万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平沼ノ内諏訪原はいわき市内59地区中33位（上位44%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の小名浜とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
平沼ノ内諏訪原 ◀
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8.3万
平沼ノ内諏訪原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平沼ノ内諏訪原２丁目１１番６ | 3.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | いわき 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）