植田町の一戸建て相場

Name: 植田町の一戸建て相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福島県いわき市植田町 | 78件の成約データ他の種別: 土地

福島県いわき市植田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約78件、前年比+72.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

植田町の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,191万円

うち土地分

1,571万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,752万円。鉄骨造（958万円）との差は292%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,752万

10件

木造

1,572万

58件

鉄骨造

958万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

728万

8件

80〜100㎡

1,296万

10件

100〜120㎡

1,758万

31件

120〜150㎡

2,488万

12件

150㎡以上

2,711万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,627万

19件

6〜8m

1,823万

34件

8m以上

2,246万

23件

植田町 8.1万/㎡いわき市内 36位/59地区

平均㎡単価

8.1万/㎡

前年比 ▲72.6%

平均価格

1,979万円

取引実績

78件

平均面積

296㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

3万

8万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,360万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,050万円

2件

４ＤＫ

750万円

1件

３Ｋ

650万円

1件

２ＬＤＫ

1,800万円

1件

１ＬＤＫ

1,400万円

1件

５ＤＫ

1,400万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.3万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 290㎡〜・４ＬＤＫ 10.3万/㎡

2025年第3四半期 480万円 270㎡〜 1.8万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 11.9万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 145㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.5万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 470㎡〜 6.8万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 140㎡〜 14.3万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 560㎡〜 1.8万/㎡

2025年第1四半期 650万円 285㎡〜・３Ｋ 2.3万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 330㎡〜・２ＬＤＫ 5.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	331,920	-
2017	327,090	-
2019	321,535	-1,019
2021	314,913	-1,140
2023	306,714	-1,560
2024	303,171	-973

所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の一戸建てマップ

いわき市内のエリアランキング

植田町はいわき市内59地区中36位（上位39%）。単価8.1万/㎡。 1つ上の常磐関船町とは1%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 泉滝尻

14.7万

+81%

20 郷ケ丘

10.0万

+23%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 常磐西郷町

9.9万

+22%

22 平中平窪

9.9万

+22%

23 草木台

9.7万

+20%

24 錦町

9.4万

+16%

25 平豊間

9.3万

+15%

26 平中山

9.0万

+12%

27 内郷御台境町

9.0万

+11%

28 平中神谷

8.9万

+9%

29 好間町下好間

8.7万

+8%

30 中央台飯野

8.5万

+5%

31 葉山

8.5万

+5%

32 小名浜

8.5万

+5%

33 平沼ノ内諏訪原

8.3万

+2%

34 四倉町

8.2万

+2%

35 常磐関船町

8.2万

+1%

36 植田町 ◀

8.1万

―

37 泉ケ丘

7.9万

-3%

38 中央台鹿島

7.8万

-4%

39 内郷高坂町

7.6万

-6%

40 内郷綴町

7.3万

-10%

お手頃帯（41〜59位）

41 小名浜玉川町

7.1万

-12%

59 江名

3.0万

-63%

他 17 地区

最寄り駅の相場

植田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市植田町中央３丁目４番１５	5.1万/㎡	+1.0%	銀行	植田 280m
いわき市植田町根小屋３０５番４	3.8万/㎡	-	住宅	植田 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

植田町の他の不動産相場

🏞️ 土地

植田町の土地相場 →