植田町の土地相場
福島県いわき市植田町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市植田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約94件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,148円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
38件
14万/坪
8m以上
32件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて104%の差があります。
長方形
14件
15万/坪
ほぼ正方形
4件
14万/坪
ほぼ台形
19件
13万/坪
ほぼ長方形
31件
13万/坪
台形
5件
12万/坪
不整形
15件
11万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
東
9件
15万/坪
南
6件
14万/坪
北東
11件
14万/坪
北西
17件
13万/坪
西
12件
12万/坪
南東
16件
12万/坪
北
7件
12万/坪
南西
15件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
12件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
952万円
取引実績
94件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、17年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
610万円
54坪〜（180㎡〜）
11.2万/坪
2025年第1四半期
3,600万円
212坪〜（700㎡〜）
17.0万/坪
2024年第4四半期
410万円
82坪〜（270㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
570万円
48坪〜（160㎡〜）
11.8万/坪
2024年第3四半期
450万円
27坪〜（90㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
300万円
88坪〜（290㎡〜）
3.4万/坪
2024年第2四半期
650万円
85坪〜（280㎡〜）
7.7万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
121坪〜（400㎡〜）
13.2万/坪
2022年第4四半期
800万円
151坪〜（500㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
植田町はいわき市内64地区中32位（上位50%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の小名浜大原とは5%の差。
中価格帯（23〜44位）
32
植田町 ◀
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11.0万/坪
植田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市植田町中央３丁目４番１５ | 5.1万/㎡ | +1.0% | 銀行 | 植田 280m |
| いわき市植田町根小屋３０５番４ | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 植田 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）