平泉崎の土地相場

Name: 平泉崎の土地相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県いわき市平泉崎 | 44件の成約データ他の種別: 一戸建て

福島県いわき市平泉崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約44件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平泉崎の土地

44件の取引データ

最新: 2021年第1四半期

推定坪単価

98,875円/坪

推定総額

1,631万円

容積率単価

敷地面積

165坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,459円高くなります。

4m未満

6万/坪

21件

4〜6m

18万/坪

3件

6〜8m

18万/坪

14件

8m以上

11万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（7万円）と比べて150%の差があります。

ほぼ長方形

17万/坪

8件

不整形

12万/坪

4件

長方形

11万/坪

11件

ほぼ台形

11万/坪

10件

台形

7万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。

北

20万/坪

6件

南

14万/坪

7件

南東

13万/坪

4件

東

11万/坪

8件

北西

9万/坪

5件

西

5万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。

住宅

9件

その他

3件

倉庫

1件

事務所

1件

平泉崎 8.9万/坪(2.7万/㎡) いわき市内 44位/64地区

平均坪単価

8.9万/坪

2.7万/㎡

平均価格

1,238万円

取引実績

44件

平均面積

196坪

647㎡

相場の動き

坪単価の推移

26万19万12万5万

201020142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の坪13万円から2021年は坪22万円へ、11年間で+68.9%上昇（年平均+6.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2021年第1四半期 2,300万円 106坪〜（350㎡〜） 21.7万/坪

2020年第4四半期 900万円 67坪〜（220㎡〜） 13.5万/坪

2020年第4四半期 920万円 60坪〜（200㎡〜） 15.2万/坪

2020年第3四半期 83万円 23坪〜（75㎡〜） 3.7万/坪

2020年第2四半期 1,400万円 70坪〜（230㎡〜） 20.1万/坪

2020年第2四半期 1,400万円 76坪〜（250㎡〜） 18.5万/坪

2019年第2四半期 570万円 393坪〜（1300㎡〜） 1.4万/坪

2019年第2四半期 250万円 163坪〜（540㎡〜） 1.5万/坪

2018年第3四半期 500万円 56坪〜（185㎡〜） 8.9万/坪

2018年第1四半期 6,600万円 299坪〜（990㎡〜） 22.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	331,920	-
2017	327,090	-
2019	321,535	-1,019
2021	314,913	-1,140
2023	306,714	-1,560
2024	303,171	-973

所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の土地マップ

いわき市内のエリアランキング

平泉崎はいわき市内64地区中44位（上位31%）。坪単価8.9万/坪。 1つ上の内郷内町とは8%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 草木台

17.8万/坪

+100%

22 好間町下好間

13.0万/坪

+46%

他 20 地区

中価格帯（23〜44位）

23 小名浜林城

13.0万/坪

+46%

24 泉ケ丘

13.0万/坪

+46%

25 好間町上好間

12.3万/坪

+38%

26 内郷高坂町

12.3万/坪

+38%

27 内郷御台境町

12.3万/坪

+38%

28 中央台高久

11.9万/坪

+33%

29 佐糠町

11.9万/坪

+33%

30 平中神谷

11.8万/坪

+32%

31 小名浜大原

11.6万/坪

+30%

32 植田町

11.0万/坪

+24%

33 洋向台

11.0万/坪

+24%

34 常磐湯本町

10.9万/坪

+22%

35 小名浜

10.8万/坪

+21%

36 泉もえぎ台

10.8万/坪

+21%

37 四倉町

10.7万/坪

+21%

38 常磐下湯長谷町

10.2万/坪

+14%

39 小名浜住吉

10.1万/坪

+14%

40 常磐上湯長谷町

10.1万/坪

+13%

41 四倉町上仁井田

10.1万/坪

+13%

42 錦町

9.7万/坪

+8%

43 内郷内町

9.6万/坪

+8%

44 平泉崎 ◀

8.9万/坪

―

お手頃帯（45〜64位）

45 平赤井

8.6万/坪

-4%

46 常磐西郷町

8.5万/坪

-4%

64 平薄磯

4.0万/坪

-55%

他 17 地区

最寄り駅の相場

平泉崎周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市平泉崎字前原２５番２	4.2万/㎡	-	住宅	草野 80m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平泉崎の他の不動産相場

🏠 一戸建て

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