東田町の一戸建て相場
福島県いわき市東田町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市東田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,154万円。木造（1,316万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,154万
木造
27件
1,316万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,769万
80〜100㎡
6件
638万
100〜120㎡
12件
1,503万
120〜150㎡
8件
1,313万
150㎡以上
5件
4,306万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大269%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
976万
6〜8m
22件
1,577万
8m以上
5件
3,603万
平均㎡単価
6.1万/㎡
平均価格
1,911万円
取引実績
36件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
4万
'08'10'13'15'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,267万円
3件
２ＤＫ
400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
7,000万円
1100㎡〜
6.4万/㎡
2022年第3四半期
400万円
135㎡〜
・２ＤＫ
3.0万/㎡
2022年第3四半期
620万円
210㎡〜
3.0万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
530㎡〜
3.2万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2021年第2四半期
700万円
440㎡〜
1.6万/㎡
2021年第2四半期
1,100万円
240㎡〜
4.6万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
155㎡〜
13.5万/㎡
2021年第1四半期
2,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
東田町はいわき市内59地区中51位（上位14%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の内郷宮町とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
51
東田町 ◀
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6.1万
東田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市東田町金子平１３０番８外 | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 植田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）