岩間町の土地相場

Name: 岩間町の土地相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県いわき市岩間町 | 121件の成約データ

福島県いわき市岩間町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約121件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩間町の土地

121件の取引データ

最新: 2023年第2四半期

推定坪単価

73,001円/坪

推定総額

876万円

容積率単価

敷地面積

120坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,376円高くなります。

4m未満

6万/坪

24件

4〜6m

8万/坪

33件

6〜8m

7万/坪

22件

8m以上

8万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて48%の差があります。

長方形

8万/坪

13件

ほぼ長方形

7万/坪

29件

台形

7万/坪

4件

ほぼ正方形

7万/坪

5件

ほぼ台形

6万/坪

15件

ほぼ整形

6万/坪

11件

不整形

6万/坪

42件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。

南西

8万/坪

22件

南

8万/坪

25件

南東

7万/坪

3件

東

7万/坪

9件

北

7万/坪

9件

西

6万/坪

7件

北東

6万/坪

14件

接面道路無

5万/坪

30件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「工場」目的です。

工場

9件

住宅

6件

その他

5件

事務所

1件

岩間町 5.4万/坪(1.6万/㎡) いわき市内 59位/64地区

平均坪単価

5.4万/坪

1.6万/㎡

平均価格

745万円

取引実績

121件

平均面積

157坪

518㎡

相場の動き

坪単価の推移

14万10万6万2万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪9万円へ、14年間で+609.5%上昇（年平均+43.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

6件

1000〜2000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第2四半期 1,400万円 160坪〜（530㎡〜） 8.7万/坪

2023年第2四半期 1,000万円 130坪〜（430㎡〜） 7.7万/坪

2023年第1四半期 650万円 54坪〜（180㎡〜） 11.9万/坪

2023年第1四半期 920万円 154坪〜（510㎡〜） 6.0万/坪

2022年第4四半期 200万円 73坪〜（240㎡〜） 2.8万/坪

2022年第2四半期 900万円 130坪〜（430㎡〜） 6.9万/坪

2022年第1四半期 800万円 133坪〜（440㎡〜） 6.0万/坪

2021年第3四半期 270万円 57坪〜（190㎡〜） 4.7万/坪

2021年第3四半期 530万円 112坪〜（370㎡〜） 4.7万/坪

2021年第3四半期 650万円 76坪〜（250㎡〜） 8.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	331,920	-
2017	327,090	-
2019	321,535	-1,019
2021	314,913	-1,140
2023	306,714	-1,560
2024	303,171	-973

所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の土地マップ

いわき市内のエリアランキング

岩間町はいわき市内64地区中59位（上位8%）。坪単価5.4万/坪。 1つ上の平豊間とは3%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 草木台

17.8万/坪

+228%

22 好間町下好間

13.0万/坪

+140%

他 20 地区

中価格帯（23〜44位）

23 小名浜林城

13.0万/坪

+140%

44 平泉崎

8.9万/坪

+64%

他 20 地区

お手頃帯（45〜64位）

45 平赤井

8.6万/坪

+58%

46 常磐西郷町

8.5万/坪

+57%

47 小名浜下神白

8.2万/坪

+52%

48 小川町上平

8.1万/坪

+48%

49 内郷宮町

7.9万/坪

+46%

50 金山町

7.9万/坪

+46%

51 小川町高萩

7.7万/坪

+42%

52 勿来町

7.0万/坪

+29%

53 久之浜町久之浜

6.7万/坪

+24%

54 葉山

6.6万/坪

+22%

55 好間町北好間

6.4万/坪

+18%

56 泉町下川

6.3万/坪

+16%

57 小浜町

5.9万/坪

+9%

58 平豊間

5.6万/坪

+3%

59 岩間町 ◀

5.4万/坪

―

60 永崎

5.4万/坪

+0%

61 平沼ノ内

4.8万/坪

-11%

62 江名

4.7万/坪

-13%

63 山田町

4.4万/坪

-18%

64 平薄磯

4.0万/坪

-26%

最寄り駅の相場

岩間町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市岩間町天神前２番６外	3.5万/㎡	-	住宅,作業場	植田 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）