金山町の土地相場
福島県いわき市金山町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市金山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,295円高くなります。
4m未満
12件
7万/坪
4〜6m
18件
8万/坪
6〜8m
16件
11万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて120%の差があります。
長方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
15件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
ほぼ台形
9件
7万/坪
不整形
12件
7万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
11万/坪
南
8件
11万/坪
南東
4件
10万/坪
北東
9件
8万/坪
北西
10件
8万/坪
東
4件
8万/坪
西
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
838万円
取引実績
50件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+93.2%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
760万円
76坪〜（250㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
200坪〜（660㎡〜）
10.0万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
157坪〜（520㎡〜）
10.2万/坪
2021年第1四半期
350万円
148坪〜（490㎡〜）
2.4万/坪
2021年第1四半期
200万円
85坪〜（280㎡〜）
2.4万/坪
2020年第4四半期
580万円
100坪〜（330㎡〜）
5.8万/坪
2020年第1四半期
930万円
185坪〜（610㎡〜）
5.0万/坪
2019年第2四半期
370万円
127坪〜（420㎡〜）
2.9万/坪
2018年第3四半期
200万円
17坪〜（55㎡〜）
12.0万/坪
2018年第1四半期
300万円
38坪〜（125㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
金山町はいわき市内64地区中50位（上位22%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の内郷宮町とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
50
金山町 ◀
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7.9万/坪