泉玉露の一戸建て相場

Name: 泉玉露の一戸建て相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福島県いわき市泉玉露 | 66件の成約データ他の種別: 土地

福島県いわき市泉玉露の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約66件、前年比+9.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉玉露の一戸建て

62件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,339万円

うち土地分

2,720万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,702万円。木造（2,389万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,702万

10件

木造

2,389万

53件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,785万

4件

100〜120㎡

2,519万

25件

120〜150㎡

2,550万

22件

150㎡以上

3,288万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,705万

46件

8m以上

2,687万

17件

泉玉露 10.3万/㎡いわき市内 18位/59地区

平均㎡単価

10.3万/㎡

前年比 ▲9.4%

平均価格

2,902万円

取引実績

66件

平均面積

325㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

4万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,033万円

6件

５ＬＤＫ

2,100万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,450万円

2件

６ＬＤＫ

3,600万円

1件

３ＤＫ

1,300万円

1件

６ＤＫ

1,700万円

1件

６Ｋ

2,500万円

1件

７ＬＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 500㎡〜 3.6万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 16.3万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 400㎡〜・５ＬＤＫ 4.8万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 15.3万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 15.4万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 400㎡〜 6.8万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 510㎡〜 6.3万/㎡

2024年第3四半期 3,100万円 320㎡〜 9.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	331,920	-
2017	327,090	-
2019	321,535	-1,019
2021	314,913	-1,140
2023	306,714	-1,560
2024	303,171	-973

所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の一戸建てマップ

いわき市内のエリアランキング

泉玉露はいわき市内59地区中18位（上位69%）。単価10.3万/㎡。 1つ上の小名浜大原とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 泉滝尻

14.7万

+43%

2 泉町下川

12.2万

+19%

3 泉もえぎ台

12.2万

+19%

4 泉町滝尻

12.1万

+18%

5 中央台高久

12.1万

+18%

6 平

11.6万

+13%

7 平泉崎

11.5万

+13%

8 泉町

11.5万

+12%

9 内郷御厩町

11.3万

+10%

10 平下平窪

11.1万

+8%

11 好間町上好間

10.7万

+5%

12 平下荒川

10.6万

+4%

13 平下神谷

10.5万

+3%

14 小名浜岡小名

10.5万

+2%

15 小名浜住吉

10.4万

+1%

16 四倉町上仁井田

10.3万

+1%

17 小名浜大原

10.3万

+0%

18 泉玉露 ◀

10.3万

―

19 平北白土

10.2万

-1%

20 郷ケ丘

10.0万

-3%

中価格帯（21〜40位）

21 常磐西郷町

9.9万

-3%

40 内郷綴町

7.3万

-29%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 小名浜玉川町

7.1万

-31%

59 江名

3.0万

-71%

他 17 地区

最寄り駅の相場

泉玉露周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市泉玉露６丁目１８番１４外	5.7万/㎡	+0.5%	住宅	泉 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉玉露の他の不動産相場

🏞️ 土地

泉玉露の土地相場 →