泉玉露の土地相場
福島県いわき市泉玉露 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市泉玉露の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.6万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,562円高くなります。
6〜8m
45件
18万/坪
8m以上
17件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
13件
20万/坪
不整形
6件
20万/坪
ほぼ台形
5件
20万/坪
ほぼ正方形
3件
18万/坪
長方形
29件
18万/坪
袋地等
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南東
5件
23万/坪
南
19件
20万/坪
北
16件
19万/坪
西
15件
17万/坪
東
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
1件
平均坪単価
16.6万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,946万円
取引実績
64件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万4万
2008201120142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪15万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
109坪〜（360㎡〜）
15.6万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
115坪〜（380㎡〜）
18.3万/坪
2021年第3四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2021年第3四半期
5,600万円
269坪〜（890㎡〜）
20.8万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2019年第4四半期
3,600万円
191坪〜（630㎡〜）
18.9万/坪
2019年第3四半期
2,300万円
115坪〜（380㎡〜）
20.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
泉玉露はいわき市内64地区中6位（上位91%）。
坪単価16.6万/坪。
1つ上の小名浜花畑町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
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16.6万/坪
泉玉露周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市泉玉露６丁目１８番１４外 | 5.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 泉 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）