泉町の土地相場
福島県いわき市泉町 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.5万円（成約71件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,660円高くなります。
4〜6m
7件
15万/坪
6〜8m
34件
19万/坪
8m以上
28件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、袋地等（12万円）と比べて77%の差があります。
長方形
28件
21万/坪
ほぼ正方形
8件
20万/坪
ほぼ長方形
22件
19万/坪
不整形
8件
18万/坪
袋地等
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
18件
22万/坪
東
15件
20万/坪
北
16件
20万/坪
西
13件
18万/坪
南西
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
6件
店舗
4件
平均坪単価
17.5万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,723万円
取引実績
71件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+108.5%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2025年第3四半期
300万円
79坪〜（260㎡〜）
3.8万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
97坪〜（320㎡〜）
22.7万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
103坪〜（340㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
800万円
32坪〜（105㎡〜）
25.2万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
泉町はいわき市内64地区中2位（上位97%）。
坪単価17.5万/坪。
1つ上の草木台とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
2
泉町 ◀
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17.5万/坪
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市泉町２丁目５番８ | 6.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 泉 340m |
| いわき市泉町２丁目１４番１４外 | 5.9万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 泉 70m |
| いわき市泉町滝尻字南坪７３番６ | 3.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 泉 1500m |
| いわき市泉町下川字大剣３８６番外 | 1.6万/㎡ | - | 工場 | 泉 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）