泉町滝尻の一戸建て相場
福島県いわき市泉町滝尻 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市泉町滝尻の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,177万円。木造（2,134万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,177万
木造
40件
2,134万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,918万
80〜100㎡
10件
2,252万
100〜120㎡
21件
2,229万
120〜150㎡
10件
2,652万
150㎡以上
4件
2,208万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,658万
4〜6m
14件
1,783万
6〜8m
32件
2,659万
8m以上
4件
3,259万
平均㎡単価
12.1万/㎡
平均価格
2,772万円
取引実績
54件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
10万
'11'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
4件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2025年第4四半期
550万円
195㎡〜
・５ＤＫ
2.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
250㎡〜
12.8万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
185㎡〜
15.7万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
泉町滝尻はいわき市内59地区中4位（上位93%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の泉もえぎ台とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
4
泉町滝尻 ◀
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12.1万
泉町滝尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市泉町滝尻字南坪７３番６ | 3.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 泉 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）