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平の一戸建て相場

福島県いわき市平 | 305件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地

推定相場
平の一戸建て
272件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,125万円
うち土地分
4,518万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,889。木造（2,835）との差は284%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10,889
42件
ＲＣ
9,497
13件
軽量鉄骨造
5,467
9件
鉄骨造、木造
2,852
4件
木造
2,835
217件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12,328
23件
80〜100㎡
1,712
24件
100〜120㎡
2,852
113件
120〜150㎡
2,912
31件
150㎡以上
5,306
106件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大185%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3,241
24件
4〜6m
2,849
93件
6〜8m
3,827
79件
8m以上
8,126
74件
いわき市平均 - → 平 14.2 いわき市内 6位/113地区
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,417
取引実績
305件
平均面積
278㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
15万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
21
築26-30年
9
築31年以上
11

間取り別の相場

４ＬＤＫ
2,817
41件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,564
11件
５ＤＫ＋Ｓ
1,000
3件
６ＬＤＫ
3,333
3件
５ＬＤＫ
3,000
3件
３Ｋ
1,050
2件
３ＤＫ
1,850
2件
３ＬＤＫ
3,200
2件
４ＤＫ
240
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 2,500円 210㎡〜 ・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.9
2025年第3四半期 2,500円 540㎡〜 4.6
2025年第3四半期 2,800円 175㎡〜 16.0
2025年第3四半期 1,800円 230㎡〜 7.8
2025年第3四半期 720円 105㎡〜 6.9
2025年第2四半期 240円 130㎡〜 ・４ＤＫ 1.8
2025年第2四半期 4,000円 490㎡〜 ・５ＬＤＫ＋Ｓ 8.2
2025年第2四半期 1,900円 165㎡〜 ・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.5
2025年第2四半期 1,900円 165㎡〜 ・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.5
2025年第2四半期 2,700円 170㎡〜 ・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
いわき市の人口推移
年人口転入超過
2014 333,802 -
2016 329,938 -
2018 324,246 -931
2020 318,490 -1,321
2022 310,890 -1,499
2023 306,714 -1,560
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の一戸建てマップ

いわき市内のエリアランキング

平はいわき市内113地区中6位（上位95%）。 単価14.2。 1つ上の小名浜南君ケ塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
1 佐糠町
15.9
+12%
2 泉滝尻
15.0
+6%
3 渡辺町洞
15.0
+6%
4 小名浜中町境
14.6
+3%
6 平 ◀
14.2
―
7 平幕ノ内
13.0
-8%
8 小名浜林城
12.9
-9%
9 泉町滝尻
12.7
-10%
10 小島町
12.5
-12%
11 中央台高久
12.4
-12%
12 岩間町
12.2
-13%
13 泉町下川
12.2
-14%
14 平南白土
12.2
-14%
15 鹿島町久保
12.0
-15%
16 泉もえぎ台
11.9
-16%
17 泉町
11.8
-17%
18 鹿島町船戸
11.8
-17%
19 平泉崎
11.6
-18%
20 小名浜野田
11.4
-19%
21 内郷御厩町
11.3
-20%
22 平上荒川
11.3
-20%
23 佐糠町東
11.2
-21%
24 平下平窪
11.1
-22%
25 後田町
11.1
-22%
26 好間町上好間
11.0
-22%
27 平下神谷
10.9
-23%
28 平北白土
10.8
-24%
29 平成
10.7
-24%
30 平下荒川
10.7
-25%
31 小名浜岡小名
10.5
-26%
32 小名浜花畑町
10.4
-27%
33 小名浜住吉
10.4
-27%
34 四倉町上仁井田
10.4
-27%
35 小名浜大原
10.3
-27%
37 泉玉露
10.3
-27%
38 錦町中迎
10.3
-28%
中価格帯（39〜76位）
39 好間町中好間
10.1
-28%
76 平沼ノ内
7.3
-48%
他 36 地区
お手頃帯（77〜113位）
77 内郷綴町
7.3
-49%
113 小川町上小川
2.2
-85%
他 35 地区

最寄り駅の相場

🚉
いわき駅
徒歩1〜30分 / 296件の取引
14万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

平周辺の公示価格

平周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
いわき市平字三町目２８番 17.4/㎡ +4.8% 店舗 いわき 220m
いわき市平字童子町４番１０ 8.8/㎡ +3.0% 事務所 いわき 1300m
いわき市平谷川瀬１丁目１２番１９ 8.5/㎡ +3.5% 店舗 いわき 1300m
いわき市平字作町３丁目１番１６ 8.1/㎡ +0.7% 住宅 いわき 1900m
いわき市平六町目３番１２内 7.9/㎡ +3.7% 住宅,店舗,その他 いわき 720m
いわき市平字正内町９０番 7.4/㎡ +2.9% 事務所 いわき 1300m
いわき市平字愛谷町２丁目４番６ 7.4/㎡ - 住宅 いわき 2400m
いわき市平谷川瀬２丁目１０番４ 7.2/㎡ +2.9% 住宅 いわき 1600m
いわき市平南白土２丁目１１番１３外 6.7/㎡ - 住宅 いわき 2500m
いわき市平字紅葉町４０番１０ 6.1/㎡ - 住宅 いわき 850m
いわき市平字杉平２１番３２ 5.9/㎡ +0.7% 住宅 いわき 800m
いわき市平字鷹匠町１０番１ 5.9/㎡ +0.5% 住宅 いわき 630m
いわき市平上荒川字砂屋戸１１７番４ 5.0/㎡ +0.2% 住宅 いわき 2400m
いわき市平字胡摩沢１３番２ 4.9/㎡ - 住宅 いわき 1600m
いわき市平塩字中島８番７ 4.8/㎡ - 住宅 いわき 2400m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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