小川町上小川の一戸建て相場
福島県いわき市小川町上小川 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小川町上小川の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,613万円
うち土地分
1,006万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.2
平均価格
985
取引実績
12件
平均面積
547㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
3万
'08'11'12'13'14'16'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
1
築16-20年
5
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,400円
460㎡〜
3.0
2019年第4四半期
550円
400㎡〜
1.4
2016年第3四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2014年第1四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2013年第4四半期
1,200円
1300㎡〜
0.9
2013年第3四半期
1,800円
1200㎡〜
1.5
2013年第1四半期
850円
440㎡〜
1.9
2012年第3四半期
200円
250㎡〜
0.8
2012年第2四半期
480円
470㎡〜
1.0
2011年第2四半期
970円
380㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
小川町上小川はいわき市内113地区中113位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の江名とは33%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）