好間町北好間の一戸建て相場
福島県いわき市好間町北好間 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,050
6〜8m
3件
915
平均㎡単価
3.6
前年比 ▲192.7%
平均価格
1,308
取引実績
11件
平均面積
431㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
2万
'12'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
715
2件
２ＬＤＫ
2,600
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
1500㎡〜
1.1
2025年第1四半期
550円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
2.3
2025年第1四半期
880円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7
2024年第1四半期
240円
300㎡〜
0.8
2023年第4四半期
2,600円
515㎡〜
・２ＬＤＫ
5.0
2023年第4四半期
2,600円
620㎡〜
4.2
2021年第1四半期
1,800円
245㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
7.3
2020年第4四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2020年第4四半期
320円
330㎡〜
1.0
2020年第3四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
好間町北好間はいわき市内113地区中107位（上位5%）。
単価3.6。
1つ上の勿来町四沢とは13%の差。
お手頃帯（77〜113位）
107
好間町北好間 ◀
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3.6