常磐白鳥町の一戸建て相場
福島県いわき市常磐白鳥町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
常磐白鳥町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,387万円
うち土地分
1,780万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,632
取引実績
23件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
9万
8万
'08'09'12'13'14'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
9
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
820
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
2024年第1四半期
2,400円
255㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2023年第4四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2023年第2四半期
1,400円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9
2023年第2四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2023年第1四半期
900円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.3
2023年第1四半期
770円
280㎡〜
2.8
2021年第4四半期
820円
285㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.9
2020年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2019年第4四半期
650円
210㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
常磐白鳥町はいわき市内113地区中82位（上位27%）。
単価6.8。
1つ上の小名浜下神白とは3%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
常磐白鳥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市常磐白鳥町壱丁田１０番６ | 4.1/㎡ | - | 住宅 | 湯本 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）