平赤井の一戸建て相場
福島県いわき市平赤井 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,887。木造（1,611）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,887
木造
39件
1,611
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,010
80〜100㎡
4件
1,395
100〜120㎡
17件
1,648
120〜150㎡
6件
1,982
150㎡以上
12件
2,129
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,269
4〜6m
17件
1,569
6〜8m
16件
1,764
8m以上
6件
2,392
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲10.5%
平均価格
1,763
取引実績
46件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
5万
'09'10'11'12'13'14'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
5
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
３ＤＫ
245
2件
６ＤＫ
750
1件
５ＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
5.3
2025年第2四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第2四半期
750円
340㎡〜
・６ＤＫ
2.2
2025年第2四半期
1,200円
475㎡〜
2.5
2025年第2四半期
1,000円
430㎡〜
2.3
2025年第2四半期
3,800円
1100㎡〜
3.5
2025年第1四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2024年第2四半期
300円
215㎡〜
・３ＤＫ
1.4
2024年第2四半期
300円
220㎡〜
1.4
2024年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平赤井はいわき市内113地区中77位（上位32%）。
単価7.1。
1つ上の小名浜玉川町とは0%の差。
お手頃帯（77〜113位）
77
平赤井 ◀
―
7.1
平赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平赤井字田中２番５ | 3.4/㎡ | -3.2% | 住宅,店舗 | 赤井 150m |
| いわき市平赤井字笹目田１０番３外 | 3.3/㎡ | -3.0% | 住宅 | 赤井 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）