小名浜西君ケ塚町の一戸建て相場
福島県いわき市小名浜西君ケ塚町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
小名浜西君ケ塚町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,909万円
うち土地分
2,302万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲111.6%
平均価格
2,550
取引実績
15件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
8万
'08'09'10'15'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
8
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,725
4件
５Ｋ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
510㎡〜
8.0
2024年第3四半期
380円
100㎡〜
・５Ｋ
3.8
2022年第2四半期
5,100円
230㎡〜
22.2
2022年第1四半期
2,600円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2022年第1四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2021年第4四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2021年第4四半期
2,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2020年第3四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2018年第3四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2015年第3四半期
1,100円
600㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
小名浜西君ケ塚町はいわき市内113地区中36位（上位68%）。
単価10.3。
1つ上の小名浜大原とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）