小名浜西君ケ塚町のマンション相場
福島県いわき市小名浜西君ケ塚町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小名浜西君ケ塚町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,256万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.1万円に対し、築20年は20.1万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,303円。
平均㎡単価
27.3
平均価格
1,825
取引実績
12件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2024年は㎡25.3万円へ、16年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,889
9件
２ＬＤＫ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2022年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2018年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2016年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2015年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2014年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2012年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小名浜西君ケ塚町のマンション一覧（1棟）
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
小名浜西君ケ塚町はいわき市内6地区中4位（上位33%）。
単価27.3。
1つ上の平とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）