桜ケ丘のマンション相場
福島県いわき市桜ケ丘 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市桜ケ丘のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.1万円に対し、築30年は6.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
8.1万/㎡
築20年
9件
8.4万/㎡
築25年
9件
6.9万/㎡
築30年
13件
6.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は461円。
３ＬＤＫ
16件
446円
２ＤＫ
11件
276円
２ＬＤＫ
7件
461円
平均㎡単価
14.0
平均価格
798
取引実績
36件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.5万円から2024年は㎡13.1万円へ、15年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
883
16件
２ＤＫ
616
11件
２ＬＤＫ
763
7件
１Ｒ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第4四半期
520円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.6
2022年第3四半期
630円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.6
2022年第1四半期
700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2022年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第1四半期
760円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・１Ｒ
26.7
2021年第4四半期
600円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
桜ケ丘はいわき市内6地区中5位（上位17%）。
単価14.0。
1つ上の小名浜西君ケ塚町とは95%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
桜ケ丘 ◀
―
14.0
桜ケ丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。