平のマンション相場
福島県いわき市平 | 318件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平の中古マンション
318件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,992万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.9万円に対し、築30年は18.4万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（170件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,637円。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲13.2%
平均価格
2,073
取引実績
318件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+26.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,242
170件
２ＬＤＫ
2,078
60件
４ＬＤＫ
3,012
33件
１ＤＫ
334
17件
１Ｋ
517
17件
１ＬＤＫ
1,956
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
3件
２ＤＫ
1,793
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３Ｋ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平のマンション一覧（22棟）
ライオンズマンションいわき童子町
築35年
| 12階建
| 60戸
1,900万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアパレスいわき中央
築36年
| 10階建
| 63戸
250万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買56件
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス
築10年
| 15階建
| 122戸
2,960万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ネオグランデいわき中央
築26年
| 14階建
| 52戸
1,680万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買32件
D’クラディア五町目レジデンス
築21年
| 11階建
| 64戸
2,450万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買30件
アルスイートいわき
築14年
| 15階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買29件
セレーノ城東グランマークス
築25年
| 10階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買25件
サンロードステーションいわき
築29年
| 7階建
1,100万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買22件
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス
築8年
| 14階建
| 52戸
3,500万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドルいわきレジスタ
築19年
| 13階建
| 82戸
2,780万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買19件
Ｄ’レスティア平三倉
築23年
| 13階建
| 61戸
1,880万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ブランシエラいわき 平一町目
築7年
| 14階建
| 71戸
3,380万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買16件
サンデュエルいわき城苑
築22年
| 6階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買16件
セレーノ城東１
築26年
| 7階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買14件
サンデュエルいわき中央
築24年
| 14階建
| 56戸
2,090万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買12件
第一千代田ビルプラザいわき
築51年
| 12階建
| 40戸
268万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買9件
たいらニューカースル
築37年
| 9階建
| 18戸
1,298万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買8件
リバーサイドマンション
築32年
| 2階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル・パレ・ソレイユ
築23年
| 14階建
| 125戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前
築23年
| 14階建
| 125戸
2,480万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシティいわき駅前
築24年
| 13階建
| 44戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買2件
D’クラディア
築24年
| 4階建
2,350万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
平はいわき市内6地区中3位（上位50%）。
単価30.5。
1つ上の小名浜とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平字三町目２８番 | 17.4/㎡ | +4.8% | 店舗 | いわき 220m |
| いわき市平字童子町４番１０ | 8.8/㎡ | +3.0% | 事務所 | いわき 1300m |
| いわき市平谷川瀬１丁目１２番１９ | 8.5/㎡ | +3.5% | 店舗 | いわき 1300m |
| いわき市平字作町３丁目１番１６ | 8.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | いわき 1900m |
| いわき市平六町目３番１２内 | 7.9/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | いわき 720m |
| いわき市平字正内町９０番 | 7.4/㎡ | +2.9% | 事務所 | いわき 1300m |
| いわき市平字愛谷町２丁目４番６ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
| いわき市平谷川瀬２丁目１０番４ | 7.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | いわき 1600m |
| いわき市平南白土２丁目１１番１３外 | 6.7/㎡ | - | 住宅 | いわき 2500m |
| いわき市平字紅葉町４０番１０ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | いわき 850m |
| いわき市平字杉平２１番３２ | 5.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | いわき 800m |
| いわき市平字鷹匠町１０番１ | 5.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | いわき 630m |
| いわき市平上荒川字砂屋戸１１７番４ | 5.0/㎡ | +0.2% | 住宅 | いわき 2400m |
| いわき市平字胡摩沢１３番２ | 4.9/㎡ | - | 住宅 | いわき 1600m |
| いわき市平塩字中島８番７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）