平のマンション相場
福島県いわき市平 | 324件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福島県いわき市平のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約324件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.0万円に対し、築30年は11.1万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
19.0万/㎡
築5年
66件
17.8万/㎡
築10年
52件
15.2万/㎡
築15年
54件
12.6万/㎡
築20年
54件
12.3万/㎡
築25年
23件
10.6万/㎡
築30年
27件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は975円。
３ＬＤＫ
172件
1,079円
１ＤＫ
19件
181円
２ＬＤＫ
60件
996円
４ＬＤＫ
34件
1,473円
１Ｋ
18件
251円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
851円
１ＬＤＫ
5件
892円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
975円
平均㎡単価
30.3
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,057
取引実績
324件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡28.8万円へ、17年間で+12.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,234
172件
２ＬＤＫ
2,078
60件
４ＬＤＫ
3,026
34件
１ＤＫ
327
19件
１Ｋ
502
18件
１ＬＤＫ
1,956
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
3件
２ＤＫ
1,793
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３Ｋ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第4四半期
270円
25㎡〜
・１ＤＫ
10.8
2025年第4四半期
250円
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
2025年第4四半期
270円
20㎡〜
・１ＤＫ
13.5
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平のマンション一覧（37棟）
ライオンズマンションいわき童子町
築35年
| 12階建
| 60戸
1,900万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアパレスいわき中央
築36年
| 10階建
| 63戸
250万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買56件
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス
築10年
| 15階建
| 122戸
2,960万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ネオグランデいわき中央
築26年
| 14階建
| 52戸
1,680万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買32件
D’クラディア五町目レジデンス
築21年
| 11階建
| 64戸
2,450万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買30件
アルスイートいわき
築14年
| 15階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買29件
セレーノ城東グランマークス
築25年
| 10階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買25件
サンロードステーションいわき
築29年
| 7階建
1,100万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買22件
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス
築8年
| 14階建
| 52戸
3,500万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドルいわきレジスタ
築19年
| 13階建
| 82戸
2,780万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買19件
Ｄ’レスティア平三倉
築23年
| 13階建
| 61戸
1,880万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ブランシエラいわき 平一町目
築7年
| 14階建
| 71戸
3,380万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買16件
サンデュエルいわき城苑
築22年
| 6階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買16件
セレーノ城東１
築26年
| 7階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買14件
サンデュエルいわき中央
築24年
| 14階建
| 56戸
2,090万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買12件
第一千代田ビルプラザいわき
築51年
| 12階建
| 40戸
268万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買9件
たいらニューカースル
築37年
| 9階建
| 18戸
1,298万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買8件
リバーサイドマンション
築32年
| 2階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル・パレ・ソレイユ
築23年
| 14階建
| 125戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前
築23年
| 14階建
| 125戸
2,480万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシティいわき駅前
築24年
| 13階建
| 44戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買2件
D’クラディア
築24年
| 4階建
2,350万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランフォセットいわきリバーサイド
築10年
売買0件
グランディセーラムT1
築24年
売買0件
グランフォセット平中央公園II
築9年
売買0件
ミッドタワーいわき
築2年
売買0件
Dレスティア平三倉
築23年
売買0件
aieいわき駅前
売買0件
ミッドタワーいわき
売買0件
セレーノ城東Ⅰ
売買0件
サンクレイドルいわきレジスタ
売買0件
グランフォセットいわきリバーサイド
売買0件
デュオヒルズいわきザ・レジデンス
築10年
売買0件
ブランシエラいわき平一町目
売買0件
グランフォセット平中央公園Ⅱ
売買0件
Ｄ’クラディア五町目レジデンス
築21年
売買0件
グランフォセット平中央公園
築12年
売買0件
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
平はいわき市内6地区中3位（上位50%）。
単価30.3。
1つ上の小名浜とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
平 ◀
―
30.3
平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平字三町目２８番 | 17.4/㎡ | +4.8% | 店舗 | いわき 220m |
| いわき市平字童子町４番１０ | 8.8/㎡ | +3.0% | 事務所 | いわき 1300m |
| いわき市平谷川瀬１丁目１２番１９ | 8.5/㎡ | +3.5% | 店舗 | いわき 1300m |
| いわき市平字作町３丁目１番１６ | 8.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | いわき 1900m |
| いわき市平六町目３番１２内 | 7.9/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | いわき 720m |
| いわき市平字正内町９０番 | 7.4/㎡ | +2.9% | 事務所 | いわき 1300m |
| いわき市平字愛谷町２丁目４番６ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
| いわき市平谷川瀬２丁目１０番４ | 7.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | いわき 1600m |
| いわき市平南白土２丁目１１番１３外 | 6.7/㎡ | - | 住宅 | いわき 2500m |
| いわき市平字紅葉町４０番１０ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | いわき 850m |
| いわき市平字杉平２１番３２ | 5.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | いわき 800m |
| いわき市平字鷹匠町１０番１ | 5.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | いわき 630m |
| いわき市平上荒川字砂屋戸１１７番４ | 5.0/㎡ | +0.2% | 住宅 | いわき 2400m |
| いわき市平字胡摩沢１３番２ | 4.9/㎡ | - | 住宅 | いわき 1600m |
| いわき市平塩字中島８番７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。