第一千代田ビルプラザいわき
福島県いわき市平下の町6-5 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の4.2万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、6年間で33.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,000円から2020年には56,500円へ、30.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均209万円です。3DKが最も高く平均308万円、2DKは平均209万円です。
2DK
209万
6件
3DK
308万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 209万 | 159万 | 278万 |
| 3DK | 3件 | 308万 | 268万 | 387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.4万円で、4-7階（4.2万円）と比べて2.2万円（+52.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
6件
4.2万/㎡
8階以上
3件
6.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平下の町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
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徒歩55分
内郷駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
平第一小学校
中学校
平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一千代田ビルプラザいわき | 1975 | 40戸 | 5.6万 | 268万 |
| ネオグランデいわき中央 | 2000 | 52戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| Ｄ’レスティア平三倉 | 2003 | 61戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| サンデュエルいわき中央 | 2002 | 56戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユ | 2003 | 125戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| デュオヒルズいわき ザ・レジデンス | 2016 | 122戸 | 41.6万 | 2,960万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| ブランシエラいわき 平一町目 | 2019 | 71戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 8.1万 | 5.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3DK | 45㎡〜 | 268万 | 5.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3DK | 45㎡〜 | 268万 | 5.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3DK | 45㎡〜 | 387万 | 8.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 220万 | 3.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 240万 | 3.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 268万 | 4.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 299万 | 4.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
3LDK
42,000〜81,000円
63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 42,000円 | 667円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 826円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 889円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 730円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 762円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。