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第一千代田ビルプラザいわき

福島県いわき市平下の町6-5 | 築51年 | 40戸

推定相場
第一千代田ビルプラザいわき
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（14.1万円）より60.4%低く、いわき市全体の平均（26.0万円）より78.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の4.2万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、6年間で33.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,000円から2020年には56,500円へ、30.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均209万円です。3DKが最も高く平均308万円、2DKは平均209万円です。
2DK
6件
209万
3DK
3件
308万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 209万 159万 278万
3DK 3件 308万 268万 387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.4万円で、4-7階（4.2万円）と比べて2.2万円（+52.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4.2万/㎡
6件
8階以上
6.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福島県いわき市平下の町6-5
築年月1975年3月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数40戸
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
徒歩14分
🚉
内郷駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩55分

学区情報

小学校
平第一小学校
中学校
平第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第一千代田ビルプラザいわき 1975 40戸 5.6万 268万
ネオグランデいわき中央 2000 52戸 22.6万 1,680万
Ｄ’レスティア平三倉 2003 61戸 22.7万 1,880万
サンデュエルいわき中央 2002 56戸 24.5万 2,090万
ロイヤル・パレ・ソレイユ 2003 125戸 29.7万 1,780万
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス 2016 122戸 41.6万 2,960万
ダイアパレスいわき中央 1990 63戸 11.1万 250万
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
たいらニューカースル 1989 18戸 15.0万 1,298万
ブランシエラいわき 平一町目 2019 71戸 48.9万 3,380万
D’クラディア 2002 - 30.8万 2,350万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020252026
3DK - 8.1万 5.6万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3DK 45㎡〜 268万 5.59万/㎡
2026年1月 7〜9階 3DK 45㎡〜 268万 5.59万/㎡
2025年10月 7〜9階 3DK 45㎡〜 387万 8.08万/㎡
2020年12月 4〜6階 2DK 60㎡〜 200万 3.18万/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 60㎡〜 220万 3.5万/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 60㎡〜 240万 3.81万/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 60㎡〜 268万 4.26万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 60㎡〜 299万 4.75万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 60㎡〜 350万 5.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
3LDK
63,000円
42,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 71,000円 1,127円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 42,000円 667円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 52,000円 826円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 56,000円 889円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 952円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,222円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,286円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 46,000円 730円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,222円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 48,000円 762円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。