ネオグランデいわき中央
福島県いわき市平下の町8-1 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.2万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、9年間で47.9%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,812万円です。2LDKが最も高く平均2,204万円、3LDKは平均1,812万円です。
2LDK
2,204万
2件
3LDK
1,812万
27件
4LDK
1,862万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,204万 | 1,729万 | 2,679万 |
| 3LDK | 27件 | 1,812万 | 1,467万 | 2,538万 |
| 4LDK | 2件 | 1,862万 | 1,642万 | 2,081万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
29.5万/㎡
4-7階
4件
32.3万/㎡
8階以上
22件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平下の町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.72m² ～ 87.68m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオグランデいわき中央 | 2000 | 52戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 第一千代田ビルプラザいわき | 1975 | 40戸 | 5.6万 | 268万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユ | 2003 | 125戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| サンデュエルいわき中央 | 2002 | 56戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| デュオヒルズいわき ザ・レジデンス | 2016 | 122戸 | 41.6万 | 2,960万 |
| Ｄ’レスティア平三倉 | 2003 | 61戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| ブランシエラいわき 平一町目 | 2019 | 71戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| グランディセーラムT1 | 2002 | - | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 30.2万 | 31.4万 | 28.2万 | 25.2万 | 22.6万 | 22.5万 | 23.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 29.1万 | - | 24.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 32.7万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,940万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。