ネオグランデいわき中央

福島県いわき市平下の町8-1 | 築26年 | 52戸

推定相場

ネオグランデいわき中央

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.2万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、9年間で47.9%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,812万円です。2LDKが最も高く平均2,204万円、3LDKは平均1,812万円です。

2LDK

2件

2,204万

3LDK

27件

1,812万

4LDK

2件

1,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,204万	1,729万	2,679万
3LDK	27件	1,812万	1,467万	2,538万
4LDK	2件	1,862万	1,642万	2,081万

階数別の㎡単価

1-3階

29.5万/㎡

5件

4-7階

32.3万/㎡

4件

8階以上

28.7万/㎡

22件

物件概要

所在地	福島県いわき市平下の町8-1
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	66.72m² ～ 87.68m²
分譲会社	大和団地
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

いわき駅

ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩11分

学区情報

小学校

いわき市小学校・中学校学区

中学校

いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオグランデいわき中央	2000	52戸	22.6万	1,680万
第一千代田ビルプラザいわき	1975	40戸	5.6万	268万
ロイヤル・パレ・ソレイユ	2003	125戸	29.7万	1,780万
サンデュエルいわき中央	2002	56戸	24.5万	2,090万
デュオヒルズいわきザ・レジデンス	2016	122戸	41.6万	2,960万
Ｄ’レスティア平三倉	2003	61戸	22.7万	1,880万
ダイアパレスいわき中央	1990	63戸	11.1万	250万
たいらニューカースル	1989	18戸	15.0万	1,298万
ブランシエラいわき平一町目	2019	71戸	48.9万	3,380万
D’クラディア五町目レジデンス	2005	64戸	29.6万	2,450万
D’クラディア	2002	-	30.8万	2,350万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.2万	30.2万	31.4万	28.2万	25.2万	22.6万	22.5万	23.6万
4LDK	-	-	-	29.1万	-	24.4万	-	-
2LDK	-	-	32.7万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.65万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.48万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.65万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,998万	22.79万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,940万	22.13万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.59万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.42万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.59万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.87万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.81万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.84万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.11万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.49万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.59万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,330万	26.58万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.68万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.47万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.18万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.68万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.52万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.52万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.17万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,300万	37.64万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.06万/㎡
2016年10月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,800万	49.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。