Ｄ’レスティア平三倉

福島県いわき市平新田前3-1 | 築23年 | 61戸

推定相場

Ｄ’レスティア平三倉

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、12年間で21.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,991万円です。3LDKが最も高く平均1,991万円、2LDKは平均1,434万円です。

2SLDK

4件

1,654万

2LDK

2件

1,434万

3LDK

11件

1,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,654万	1,563万	1,713万
2LDK	2件	1,434万	1,289万	1,579万
3LDK	11件	1,991万	1,713万	2,300万

階数別の㎡単価

1-3階

29.8万/㎡

4件

4-7階

26.3万/㎡

6件

8階以上

28.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	福島県いわき市平新田前3-1
築年月	2003年9月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	58.55m² ～ 86.14m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	松井建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校

いわき市小学校・中学校学区

中学校

いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’レスティア平三倉	2003	61戸	22.7万	1,880万
第一千代田ビルプラザいわき	1975	40戸	5.6万	268万
ネオグランデいわき中央	2000	52戸	22.6万	1,680万
サンデュエルいわき中央	2002	56戸	24.5万	2,090万
ロイヤル・パレ・ソレイユ	2003	125戸	29.7万	1,780万
ダイアパレスいわき中央	1990	63戸	11.1万	250万
デュオヒルズいわきザ・レジデンス	2016	122戸	41.6万	2,960万
D’クラディア五町目レジデンス	2005	64戸	29.6万	2,450万
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス	2018	52戸	43.0万	3,500万
サンシティいわき駅前	2002	44戸	36.5万	2,300万
アルスイートいわき	2012	72戸	41.9万	3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.3万	28.1万	31.1万	31.1万	-	27.4万	25.8万	22.7万
2SLDK	-	-	-	-	27.4万	26.9万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.69万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.53万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.34万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.55万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.76万/㎡
2024年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2024年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.01万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.91万/㎡
2023年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.11万/㎡
2021年10��	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.14万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.13万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.34万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,930万	32.97万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,000万	27.67万/㎡
2014年2月	10〜12階	ー	55㎡〜	1,770万	30.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。