デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス
福島県いわき市平六町目3-1 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.5万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、5年間で22.4%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の42%・8件）で、平均3,269万円です。3LDKが最も高く平均3,297万円、2LDKは平均3,047万円です。
2LDK
3,047万
5件
3LDK
3,297万
6件
4SLDK
3,269万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,047万 | 2,342万 | 3,395万 |
| 3LDK | 6件 | 3,297万 | 2,763万 | 3,944万 |
| 4SLDK | 8件 | 3,269万 | 2,948万 | 3,676万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（47.4万円）と比べて4.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
8件
47.4万/㎡
4-7階
4件
57.5万/㎡
8階以上
9件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平六町目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 87.47m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| サンシティいわき駅前 | 2002 | 44戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| サンロードステーションいわき | 1997 | - | 19.8万 | 1,100万 |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| セレーノ城東１ | 2000 | 54戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| サンクレイドルいわきレジスタ | 2007 | 82戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| グランフォセットいわきリバーサイド | 2016 | - | - | - |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| セレーノ城東グランマークス | 2001 | 56戸 | 23.2万 | 1,380万 |
いわき市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,563円 | 1,185 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,248円 | 1,183 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,045円 | 887 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,029円 | 812 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 929円 | 589 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 54.0万 | - | 46.1万 |
| 4SLDK | - | 50.1万 | 50.1万 | 46.7万 | 44.4万 | - |
| 2LDK | 57.8万 | 62.0万 | 53.4万 | 51.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 57.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 45.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 51.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | ー | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。