デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス

福島県いわき市平六町目3-1 | 築8年 | 52戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の59.5万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、5年間で22.4%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の42%・8件）で、平均3,269万円です。3LDKが最も高く平均3,297万円、2LDKは平均3,047万円です。

2LDK

5件

3,047万

3LDK

6件

3,297万

4SLDK

8件

3,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,047万	2,342万	3,395万
3LDK	6件	3,297万	2,763万	3,944万
4SLDK	8件	3,269万	2,948万	3,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（47.4万円）と比べて4.0万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

47.4万/㎡

8件

4-7階

57.5万/㎡

4件

8階以上

51.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福島県いわき市平六町目3-1
築年月	2018年7月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	56.15m² ～ 87.47m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	フージャースリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

いわき駅

ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩7分

学区情報

小学校

いわき市小学校・中学校学区

中学校

いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス	2018	52戸	43.0万	3,500万
サンシティいわき駅前	2002	44戸	36.5万	2,300万
アルスイートいわき	2012	72戸	41.9万	3,480万
サンロードステーションいわき	1997	-	19.8万	1,100万
D’クラディア	2002	-	30.8万	2,350万
D’クラディア五町目レジデンス	2005	64戸	29.6万	2,450万
セレーノ城東１	2000	54戸	30.4万	1,980万
サンクレイドルいわきレジスタ	2007	82戸	37.2万	2,780万
ダイアパレスいわき中央	1990	63戸	11.1万	250万
セレーノ城東グランマークス	2001	56戸	23.2万	1,380万
サンデュエルいわき中央	2002	56戸	24.5万	2,090万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	54.0万	-	46.1万
4SLDK	-	50.1万	50.1万	46.7万	44.4万	-
2LDK	57.8万	62.0万	53.4万	51.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.03万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.47万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.93万/㎡
2022年9月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	3,880万	44.36万/㎡
2022年3月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	3,880万	44.36万/㎡
2021年8月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	3,880万	44.36万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,700万	57.78万/㎡
2021年4月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	3,998万	45.71万/㎡
2021年2月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	4,380万	50.08万/㎡
2021年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,000万	51.53万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.08万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.02万/㎡
2020年9月	13〜14階	ー	80㎡〜	4,280万	52.62万/㎡
2020年7月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	4,380万	50.08万/㎡
2020年7月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,200万	54.11万/㎡
2020年4月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	4,280万	52.62万/㎡
2020年1月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	4,380万	50.08万/㎡
2019年7月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	4,380万	50.08万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.98万/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.14万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。