サンクレイドルいわきレジスタ
福島県いわき市平正月町36-1 | 築19年 | 82戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,006万円です。3SLDKが最も高く平均2,143万円、3LDKは平均2,006万円です。
3LDK
2,006万
10件
3SLDK
2,143万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,006万 | 1,514万 | 2,480万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,143万 | 1,750万 | 2,790万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
34.7万/㎡
8階以上
12件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平正月町36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 93.33m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルいわきレジスタ | 2007 | 82戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| グランフォセットいわきリバーサイド | 2016 | - | - | - |
| セレーノ城東１ | 2000 | 54戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| サンシティいわき駅前 | 2002 | 44戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| サンロードステーションいわき | 1997 | - | 19.8万 | 1,100万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前 | 2003 | 125戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| セレーノ城東グランマークス | 2001 | 56戸 | 23.2万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.01㎡ | 29.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 74.69㎡ | 35.9万円 | 4LDK | - | 南 |
いわき市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,563円 | 1,185 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,248円 | 1,183 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,045円 | 887 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,029円 | 812 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 929円 | 589 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.4万 | 35.7万 | - | 34.5万 | 33.5万 | 35.0万 | - |
| 3SLDK | - | 33.5万 | 34.8万 | 34.8万 | - | - | 37.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額127,833円。
3LDK
125,000〜130,000円
127,833円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,500円 | 1,918円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。