D’クラディア五町目レジデンス

福島県いわき市平五町目5-3 | 築21年 | 64戸

推定相場

D’クラディア五町目レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、9年間で26.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万13万12万11万

20182020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均2,074万円です。4LDKが最も高く平均2,074万円、3LDKは平均1,922万円です。

2LDK

6件

1,945万

3LDK

9件

1,922万

4LDK

15件

2,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,945万	1,481万	2,500万
3LDK	9件	1,922万	1,776万	2,392万
4LDK	15件	2,074万	1,615万	2,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.0万円）と比べて1.8万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

31万/㎡

3件

8階以上

32.8万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福島県いわき市平五町目5-3
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	64戸
専有面積	60.23m² ～ 90.75m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	三井住友建設
管理会社	ダイワ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

いわき駅

ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩6分

学区情報

小学校

いわき市小学校・中学校学区

中学校

いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア五町目レジデンス	2005	64戸	29.6万	2,450万
D’クラディア	2002	-	30.8万	2,350万
アルスイートいわき	2012	72戸	41.9万	3,480万
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス	2018	52戸	43.0万	3,500万
ダイアパレスいわき中央	1990	63戸	11.1万	250万
サンロードステーションいわき	1997	-	19.8万	1,100万
サンシティいわき駅前	2002	44戸	36.5万	2,300万
サンデュエルいわき中央	2002	56戸	24.5万	2,090万
ロイヤル・パレ・ソレイユ	2003	125戸	29.7万	1,780万
たいらニューカースル	1989	18戸	15.0万	1,298万
デュオヒルズいわきザ・レジデンス	2016	122戸	41.6万	2,960万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	31.1万	32.6万	-	-	-	-	29.6万	29.6万
3LDK	-	-	31.4万	33.0万	31.2万	30.3万	-	-
2LDK	31.9万	-	-	35.8万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.62万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.62万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.14万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.38万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.81万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.2万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.4万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.81万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.2万/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	3,250万	35.82万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,850万	31.41万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.43万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.85万/㎡
2019年7月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,400万	30.32万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.14万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,500万	31.59万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.01万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.83万/㎡
2019年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.43万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,330万	31.92万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.25万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.43万/㎡
2019年10月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.61万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.26万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.89万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.5万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,900万	35.06万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.35万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,600円。

3LDK

122,600円

118,000〜135,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,565円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,549円/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,539円/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,565円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。