平の土地相場
福島県いわき市平 | 286件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福島県いわき市平の土地相場は坪単価7万円（286件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.6%。
推定相場
平の土地
286件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
332,722円/坪
推定総額
2,495万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が184,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
前年比 ▼45.6%
平均価格
2,043
取引実績
286件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万95万63万31万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
142坪〜（470㎡〜）
16.9/坪
2025年第2四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2025年第1四半期
7,000円
278坪〜（920㎡〜）
25.2/坪
2024年第4四半期
1,100円
251坪〜（830㎡〜）
4.4/坪
2024年第4四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
550円
21坪〜（70㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2024年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
5,000円
169坪〜（560㎡〜）
29.5/坪
2024年第3四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平はいわき市内130地区中2位（上位98%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の小島町とは15%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平字三町目２８番 | 17.4/㎡ | +4.8% | 店舗 | いわき 220m |
| いわき市平字童子町４番１０ | 8.8/㎡ | +3.0% | 事務所 | いわき 1300m |
| いわき市平谷川瀬１丁目１２番１９ | 8.5/㎡ | +3.5% | 店舗 | いわき 1300m |
| いわき市平字作町３丁目１番１６ | 8.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | いわき 1900m |
| いわき市平六町目３番１２内 | 7.9/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | いわき 720m |
| いわき市平字正内町９０番 | 7.4/㎡ | +2.9% | 事務所 | いわき 1300m |
| いわき市平字愛谷町２丁目４番６ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
| いわき市平谷川瀬２丁目１０番４ | 7.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | いわき 1600m |
| いわき市平南白土２丁目１１番１３外 | 6.7/㎡ | - | 住宅 | いわき 2500m |
| いわき市平字紅葉町４０番１０ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | いわき 850m |
| いわき市平字杉平２１番３２ | 5.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | いわき 800m |
| いわき市平字鷹匠町１０番１ | 5.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | いわき 630m |
| いわき市平上荒川字砂屋戸１１７番４ | 5.0/㎡ | +0.2% | 住宅 | いわき 2400m |
| いわき市平字胡摩沢１３番２ | 4.9/㎡ | - | 住宅 | いわき 1600m |
| いわき市平塩字中島８番７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）