平中平窪の土地相場
福島県いわき市平中平窪 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平中平窪の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平中平窪の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
174,184円/坪
推定総額
1,568万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,687円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,398
取引実績
30件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪9万円へ、16年間で48.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2023年第4四半期
1,700円
148坪〜（490㎡〜）
11.5/坪
2023年第1四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2023年第1四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
120円
9坪〜（30㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2021年第4四半期
3,200円
278坪〜（920㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平中平窪はいわき市内130地区中27位（上位79%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の平下神谷とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）